買過(guò)房的朋友都知道，驗(yàn)房是交房時(shí)不可缺少的一步，很多業(yè)主覺(jué)得新房沒(méi)什么毛病，不需要驗(yàn)收，其實(shí)不然，驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)有很多，驗(yàn)收不仔細(xì)將會(huì)影響裝修質(zhì)量與進(jìn)度，甚至安全。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

一、墻面、地面

首先檢查墻面和地面，使用小錘敲打房屋的墻面和地面，看是否有開(kāi)裂或空鼓的現(xiàn)象。有的話就記錄下來(lái)，并在相應(yīng)地方做出標(biāo)記，要求開(kāi)發(fā)商解決。

二、電路

驗(yàn)收插座開(kāi)關(guān)的位置布局是否合理，同時(shí)也可以看看電路是否需要在裝修的時(shí)候進(jìn)行改造，同時(shí)檢查所有的開(kāi)關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。

三、漏水情況

仔細(xì)觀察房頂、墻面、還有窗戶邊有沒(méi)有滲水漏雨的現(xiàn)象，有的話就說(shuō)明房屋可能存在此類問(wèn)題。如果能確定問(wèn)題的報(bào)給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)解決，不然裝修就是白裝了。

四、下水道

還要檢查下水道是否通暢，使用容器裝滿水，然后快速倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水能不能快速流進(jìn)下水道。有問(wèn)題的及時(shí)報(bào)給開(kāi)發(fā)商解決，裝修的時(shí)候也要保護(hù)好下水道以免異物堵塞。

五、門窗

驗(yàn)收門窗主要是看材料的強(qiáng)度和牢固度，還有封閉性是否嚴(yán)密等。驗(yàn)收的時(shí)候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補(bǔ)的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

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