在我們拿房之前有一個必須要經(jīng)歷的過程，那就是驗房了，驗房能夠讓我們對于自家的新房的質(zhì)量情況有一個基本的了解，其是否有質(zhì)量安全隱患等等。我們都能夠在驗房的時候發(fā)現(xiàn)。但是對于驗房這種專業(yè)的活，一般人肯定是做不來的，這時候就需要我們的驗房師登場了。那么一般要到哪里找驗房師，驗房師有哪些作用呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、一般要到哪里找驗房師

一般來說我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗房師的。專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。專業(yè)驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標準、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實，則可作為證據(jù)使用。

二、驗房師的必要性

很多人感覺驗房師的作用并不是那么大，覺得自己也能夠來驗收房子。其實往很多時候，業(yè)主沒有驗房的經(jīng)驗和專業(yè)知識，就只看表面的問題，沒深入了解房屋是否真的存在問題。通過尋找驗房公司驗房后，驗房師會到現(xiàn)場與業(yè)主一起收樓，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，對于日后與KFS交涉的時候，可以更有利于維護自己的合法權(quán)益，而且，在房子進住之前給房子一個很好的體檢，可以住的更加放心，更加舒服，不用再為以后維修和裝整房子煩惱。

三、驗房步驟

1、驗墻壁

不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題?？催^一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達到4mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

3、驗管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

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