買房是現(xiàn)代人人生中的一件大事，驗房收房又是買房的重中之重，驗房收房是也是保障房屋質(zhì)量，減少糾紛產(chǎn)生基本的保障。驗房收房這一環(huán)節(jié)做好流量，可以避免后續(xù)的很多麻煩。驗房究竟驗什么？如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？看小編一分鐘教會你驗房收房。

　　驗房收房準(zhǔn)備工具：

收房驗房準(zhǔn)備工具

　　一個小鐵錘：用于檢查墻體是否有空鼓

　　一把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數(shù)量

　　一把塞尺：用于測量裂痕寬度

　　一個計算器：用于簡單的測算面積

　　一個塑料桶：用于驗收下水道通暢問題

　　一支簽字筆：用于簽字

　　一盒粉筆：用于現(xiàn)場標(biāo)示

　　一掃帚：用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

　　驗房收房方法和步驟：

　　1、面：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存在裂縫。

檢查屋面

　　2、 房頂：從地面取四五個點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，則說明房頂傾斜。

房頂驗收

　　3、管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

　　4、廚房煙道：紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

廚房煙道驗收

　　5、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

管道煤氣驗收

　　毛坯房驗房的注意事項：

　　1、驗電：

　　A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示，假如沒有或不明白，馬上改正。

　　B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。

　　C：檢查有限電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。

　　D：檢查弱電插座數(shù)目。

　　E:檢查可視對講對講，緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

　　F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響個不停。

　　2、視鏡（貓眼）：入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

　　3、測高度：用盒尺檢驗房頂，取4-5個點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。

　　4、測墻壁空中：用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

　　5、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。

　　6、樓道窗戶：是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出。

　　7、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

　　8、檢查門窗：密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實驗看密封條的壓力是否平均。

　　9、窗戶：推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞。

　　10、衛(wèi)生間:

　　A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)安裝防盜網(wǎng)。

　　B：如沒有窗戶，應(yīng)有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面。

　　C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座

　　看完這些，業(yè)主朋友們有沒有知道怎么驗房收房呢？希望這篇文章可以幫助到大家。了解更多驗房收房的知識，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

相關(guān)推薦：

收房注意事項

看視頻學(xué)裝修：開發(fā)商在收房驗房時設(shè)置的陷阱