新房交房時(shí)的驗(yàn)房環(huán)節(jié)很重要，確定房子沒(méi)有問(wèn)題才能簽字拿鑰匙。如果你等拿了鑰匙之后才發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，那么你就無(wú)處說(shuō)理了。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房呢？新房驗(yàn)房收房交房注意事項(xiàng)有哪些呢？接下來(lái)小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹下新房驗(yàn)房的幾個(gè)技巧，一起來(lái)看看吧。

一、測(cè)量面積

準(zhǔn)備工具：筆、本子、卷尺

拿到房子，首先要確定的是房子的面積是否和當(dāng)初購(gòu)房合同上的面積一致?？梢杂镁沓邷y(cè)量，如果計(jì)算出來(lái)的面積和合同上相差太大，那么你就要找開(kāi)發(fā)商。

二、檢查墻體

準(zhǔn)備工具：安全錘、彩色粉筆

檢查墻面是否有開(kāi)裂或者空鼓的現(xiàn)象，可以使用安全錘在墻面的各個(gè)地方逐個(gè)敲擊，如果聽(tīng)見(jiàn)空響，就用粉筆給標(biāo)記出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。尤其是廚房和衛(wèi)生間的墻面要重點(diǎn)檢查，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間的墻面是要大量貼瓷磚的，如果墻面空鼓，那么貼的瓷磚以后也是會(huì)掉下來(lái)的。

三、檢查水電

準(zhǔn)備工具：水桶、兆歐表

水電是要重點(diǎn)檢查的，水電分為水路和電路，檢查水路時(shí)，可以通過(guò)沖水的聲音來(lái)看水管的通暢度，對(duì)新房的各種管道都要進(jìn)行通水和試壓實(shí)驗(yàn)。檢查電路時(shí)，看開(kāi)關(guān)和插座的設(shè)計(jì)是否合理方便，還要檢查各個(gè)房間的開(kāi)關(guān)和電源插座能否正常使用，可以使用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患。

四、驗(yàn)防水

準(zhǔn)備工具：手電筒

檢查防水情況有兩種情況，不僅要到樓下住戶看廚房和衛(wèi)生間的防水情況，同時(shí)還要看自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有滲水漏水的情況，防水有問(wèn)題，以后維修起來(lái)十分的麻煩。雖然日后裝修時(shí)也會(huì)做防水，但是開(kāi)發(fā)商的防水也很重要。

五、檢查下水道

準(zhǔn)備工具：水桶

新房的下水道一定要通暢，如果裝修完工后才發(fā)現(xiàn)下水不通暢，甚至堵塞，那就很麻煩了。我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，一定要拿上水桶往下水道迅速倒水，檢查下水的速度，如果下水速度不快，一定要找開(kāi)發(fā)商處理。下水不通暢的情況一般是房子在修建過(guò)程中，施工人員不不小心將水泥漿弄到下水管的原因。

六、門(mén)窗檢查

*，千萬(wàn)別忽視了門(mén)窗的驗(yàn)收。檢查門(mén)窗的開(kāi)關(guān)和關(guān)閉是否輕便。注意：如果入戶門(mén)是朝屋內(nèi)打開(kāi)的話，還要看入戶門(mén)的底部距離地面的高度是否足夠，因?yàn)榈孛嬉佡N瓷磚或者木地板，如果高度過(guò)低的話，要告知開(kāi)發(fā)商，否則就不好裝修地面了。

以上就是關(guān)于新房驗(yàn)房收房交房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解新房驗(yàn)房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！