現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)選擇期房，只需要等待一段時(shí)間，房屋建造完畢后就可以收房了。那么期房收房的時(shí)候需要帶哪些證件？期房交房需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看期房交鑰匙還要交錢(qián)嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、期房交房需要什么手續(xù)

 1、期房交房之前，開(kāi)發(fā)商需要通過(guò)書(shū)面形式通知購(gòu)房者，在約定好的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收對(duì)接工作。

2、業(yè)主攜帶入住通知所要求的證件及相關(guān)的材料，于入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所指定的地點(diǎn)，對(duì)開(kāi)發(fā)商企業(yè)依法所應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件進(jìn)行查驗(yàn)。

3、對(duì)于房屋面積，需要十分關(guān)注。需向開(kāi)房商索要《面積實(shí)測(cè)表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。

4、業(yè)主邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并記錄下問(wèn)題，需要仔細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)房單。

5、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房所存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)地予以修復(fù)，或做出修復(fù)書(shū)面承諾，并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意之后，雙方根據(jù)商品房的面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告來(lái)結(jié)算房款。

6、買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或商品房預(yù)售合同所約定的其他相關(guān)費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

8、業(yè)主需向房地產(chǎn)開(kāi)放企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按要求辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

二、期房收房的時(shí)候需要帶哪些證件

1、要有購(gòu)房合同，要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗(yàn)收合格證，還要問(wèn)清什么時(shí)候能辦妥房產(chǎn)證。

2、交房應(yīng)該帶的證件，主要有身份證、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同。另外，交房的時(shí)候要交物業(yè)費(fèi)，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費(fèi)規(guī)定。契稅是到房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)候才交。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

4、交房時(shí)，帶上身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、入伙(收樓)通知書(shū)就可以了。有些還會(huì)要求提供開(kāi)發(fā)商指定的銀行存折(用來(lái)以后入住交水電費(fèi)的)。

5、開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 

三、期房交鑰匙還要交錢(qián)嗎

一般期房交鑰匙的時(shí)候，還需要交錢(qián)，有契稅，房屋維修基金，裝修押金，天然氣管道費(fèi)，房產(chǎn)證和土地證的工本費(fèi)，有些物業(yè)還要求交一年的物業(yè)費(fèi)。以下為其中幾項(xiàng)需要交納比較多費(fèi)用。

（1）房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因所有權(quán)的變動(dòng)，像承受人(買(mǎi)房的人)征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛，這項(xiàng)費(fèi)用是期房交鑰匙的時(shí)候要交的。

（2）公共維修基金

公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記*時(shí)候才收取的費(fèi)用，往往期房交鑰匙的時(shí)候就要交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。 

（以上收費(fèi)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

以上就是關(guān)于期房交房需要什么手續(xù)，期房收房的時(shí)候需要帶哪些證件，期房交鑰匙還要交錢(qián)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。